La Loi Pinel a été l’un des dispositifs fiscaux les plus prisés pour stimuler l’investissement locatif en France. Pourtant, son application arrive bientôt à son terme, avec une fin programmée pour décembre 2024. Depuis son lancement en 2014, ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts tout en soutenant le développement du marché immobilier locatif dans les zones tendues. Pour ceux qui envisagent un achat immobilier avec des avantages fiscaux, il est encore temps d’investir.
Qu’est-ce que la loi Pinel ?
La Loi Pinel est un dispositif fiscal destiné à encourager l’investissement locatif dans des zones où la demande de logements dépasse largement l’offre. En échange de la mise en location d’un bien immobilier neuf ou rénové pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, les investisseurs peuvent obtenir une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location. Ainsi, un engagement de 12 ans permet de bénéficier d’une réduction pouvant atteindre 21 % du montant investi.
Ce dispositif présente également des avantages uniques, tels que la possibilité de louer à des membres de sa famille (ascendants ou descendants), sous certaines conditions. En plus de la réduction d’impôt, investir avec la Loi Pinel offre une solution idéale pour :
- Se constituer un patrimoine immobilier ;
- Percevoir des revenus locatifs réguliers, notamment utiles pour préparer la retraite ;
- Protéger son capital dans une valeur refuge, l’immobilier.
La suppression de la loi Pinel : Agissez avant la fin de 2024
Le gouvernement a annoncé que la Loi Pinel prendra fin en décembre 2024. Si vous souhaitez bénéficier des réductions d’impôts sur vos revenus de 2025, vous devez finaliser votre investissement d’ici là. Il est essentiel que le bien soit non seulement acheté, mais, également livré avant la date butoir.
La suppression de la Loi Pinel signifie qu’il n’y aura pas de dispositif équivalent pour la remplacer. C’est donc votre dernière chance de profiter de cette opportunité fiscale.
Pourquoi investir avec Presqu’île Investissement ?
Chez Presqu’île Investissement, nous mettons à votre disposition une sélection de biens immobiliers situés dans des zones de forte demande locative, éligibles à la Loi Pinel. Forts de plus de 60 ans d’expérience dans la construction et la promotion immobilière, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d’investissement, du choix du bien jusqu’à sa mise en location.
Nos programmes sont situés dans des zones attractives comme Guérande, Saint-Nazaire, La Turballe, et bien d’autres villes dynamiques du Grand Ouest. Voici quelques exemples de nos programmes :
Nos résidences :
- La Marjolaine (La Turballe)
- Le Mauperthuis (Guérande)
- Coté A (Saint-Nazaire)
- Albert 1er (Saint-Nazaire)
- NOMINOË ( Vannes )
- Saint Goustan (Le Croisic)
- Fleur du Littoral (Pornichet)
Ces biens, en plus d’offrir une opportunité d’investissement optimale grâce à la Loi Pinel, sont conformes aux normes environnementales les plus récentes, garantissant des coûts énergétiques réduits et une occupation locative rapide.
Pourquoi investir avant la fin du dispositif Pinel ?
- Réduction d’impôt immédiate : Jusqu’à 21 % du montant de votre investissement ;
- Patrimoine solide : Constituez-vous un patrimoine immobilier dans des zones à forte demande ;
- Préparation de la retraite : Des revenus locatifs réguliers pour compléter vos revenus futurs ;
- Valeur refuge : L’immobilier reste un placement sûr, particulièrement en période d’instabilité économique ;
- Anticipation de la hausse des prix : Avec la fin de ce dispositif, les prix de l’immobilier risquent d’augmenter.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Chez Presqu’île Investissement, nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement. Ne laissez pas passer cette dernière opportunité de bénéficier des avantages de la Loi Pinel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir notre sélection de biens et profiter d’un accompagnement sur mesure.