POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE EN BORD DE MER ?
Avantages de vivre en bord de mer
Vivre en bord de mer présente de nombreux avantages, tant sur le plan personnel que sur le plan de la qualité de vie. Parmi les bénéfices les plus évidents, citons :
- Un cadre de vie exceptionnel : la vue sur la mer, les plages, les dunes et les falaises offrent un panorama unique et apaisant.
- Une meilleure qualité de l’air : vivre près de la mer permet de respirer un air plus pur et moins pollué, ce qui est bénéfique pour la santé.
- Un climat agréable : en général, les zones côtières bénéficient d’un climat doux et tempéré, idéal pour profiter de l’extérieur.
- Des activités nautiques variées : voile, surf, plongée, pêche… Les possibilités sont nombreuses pour profiter de la mer et de ses richesses.
Rentabilité et demande locative
Investir dans une résidence en bord de mer peut également s’avérer rentable sur le plan financier. En effet, la demande locative est souvent forte dans les zones côtières, surtout pendant la période estivale. De plus, les biens immobiliers situés en bord de mer ont tendance à conserver leur valeur, voire à augmenter, ce qui en fait un placement sûr et attractif.
COMMENT CHOISIR L’EMPLACEMENT IDÉAL ?
La France possède sans doute l’un des plus beaux littoraux du territoire européen. Entre les eaux turquoise du Sud et les immenses plages du Nord en passant par les eaux cristallines de la côte d’Azur, l’Hexagone vous offre l’embarras du choix.
Que vous souhaitiez investir dans une propriété locative ou tout simplement acquérir la résidence de vos rêves, vous devez mettre un point d’honneur sur le choix de l’emplacement. Celui-ci doit être situé dans un quartier parfaitement desservi. Votre future acquisition doit également être localisée dans une localité attractive aussi bien en hiver qu’en été. Tenez compte de ce que chaque lieu a à offrir en matière d’activité : balade et randonnée sur la plage, baignade et farniente, visite des monuments historiques à proximité, shopping, voyage culinaire, visite de sites naturels, culturels ou historiques, etc. Ces points constituent des arguments importants, surtout si vous comptez louer votre résidence dans un futur proche.
Vous devez également prendre en compte l’accès à la plage. Le fait d’être à quelques minutes de l’eau vous permettra de rentabiliser au mieux votre résidence. Si vous comptez acheter un logement en bord de mer pour y habiter, vous devez aussi prendre en compte vos critères (proximité aux écoles ou à votre entreprise, commerces, transports, etc.).
QUELLE EST LA RENTABILITÉ D’UN BIEN EN BORD DE MER ?
Pour déterminer la rentabilité d’un bien, vous devez vous baser sur le prix d’achat. Le prix au m² d’un bien en bord de mer peut parfois être très élevé, selon son emplacement et ses spécificités. En d’autres termes, le prix d’une villa avec une vue directe sur l’océan ne sera pas le même qu’un appartement en résidence, situé sur le second plan. Selon les chiffres reçus, les logements situés sur la Côte d’Azur sont les plus cotés. Ceux situés sur la côte Atlantique sont également prisés, ce qui explique leurs coûts élevés.
Si vous avez un petit budget, mais que vous souhaitez quand même investir dans une résidence au bord de la mer, optez pour un bien situé dans une région où l’attractivité touristique est moins forte. On peut par exemple citer Lorient, Saint-Brieuc, Narbonne, etc.
En moyenne, vous devez obtenir jusqu’à 7 % de rendement si vous avez choisi une maison située dans une ville où le marché de location est particulièrement dynamique. Dans tous les cas, vous devez veiller à ce que les loyers perçus puissent rentabiliser vos coûts d’investissement.
LES ÉTAPES POUR ACHETER UNE RÉSIDENCE EN BORD DE MER
Acheter une résidence en bord de mer est le rêve de beaucoup de personnes. Ce type de propriété offre un cadre de vie idyllique et un excellent investissement. Dans cet article, nous vous présenterons les principales étapes pour concrétiser votre projet d’achat d’une résidence en bord de mer.
Recherche et sélection des biens
La première étape consiste à rechercher et sélectionner les biens immobiliers qui correspondent à vos critères. Pour cela, vous pouvez consulter les annonces en ligne, vous rendre dans les agences immobilières locales ou encore vous renseigner auprès de votre entourage. Prenez en compte des facteurs tels que la localisation, la superficie, le nombre de pièces et les équipements. N’oubliez pas de prendre en compte les aspects liés à l’environnement, tels que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Visite et négociation
Une fois que vous avez sélectionné les biens qui répondent à vos critères, organisez des visites pour évaluer leur potentiel. Ne vous contentez pas de l’aspect extérieur : vérifiez l’état des installations (électricité, plomberie, isolation) et la qualité de la construction. N’hésitez pas à poser des questions au vendeur ou à l’agent immobilier
QUEL TYPE DE LOGEMENT CHOISIR ?
Entre une charmante maisonnette, un appartement moderne ou une immense villa, le choix de votre logement en bord de mer dépendra entièrement de vos critères et de votre budget. Toutefois, vous devez vous baser en grande partie sur l’état général du bien en question. Au-delà de son emplacement de rêve, le logement choisi devra remplir des critères de confort spécifiques, sauf si vous êtes prêt à investir une somme considérable dans les travaux de rénovation.
Entre autres, le logement doit être aéré et suffisamment spacieux selon le nombre d’occupants prévus. Il doit être doté de performances thermiques optimales (ravalement de façade, isolation par la toiture, les murs ou les menuiseries de fermeture). Il faudra aussi prendre en compte la solidité des structures principales et l’usure générale du bien. Cela vous permettra d’évaluer l’ampleur des travaux nécessaires.
L’achat d’une résidence en bord de mer est un projet qui demande du temps et de la réflexion. En suivant ces étapes et en faisant appel à des professionnels tels que Presqu’ile Investissement, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour trouver la propriété de vos rêves et réaliser un investissement judicieux. Profitez de l’expertise de Presqu’ile Investissement pour vous accompagner tout au long de votre projet et vivre pleinement votre rêve d’une résidence en bord de mer.